Ακίνητα: Οι φόροι που «παγώνουν», οι ανατροπές που έρχονται

Με τις τιμές των κατοικιών να ανεβαίνουν, τα ενοίκια να πιέζουν όλο και περισσότερο τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και την προσφορά προσιτής στέγης να παραμένει περιορισμένη, η κυβέρνηση ξανανοίγει τον φάκελο «ακίνητα».

Στο οικονομικό επιτελείο στήνεται το παζλ των παρεμβάσεων που θα φτάσουν στη ΔΕΘ, με σκοπό την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την αξιοποίηση των χιλιάδων ακινήτων που παραμένουν κλειστά.Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκονται παρατάσεις φορολογικών μέτρων και κινήτρων που λήγουν στο τέλος του 2026, καθώς και ένα νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου» μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, ενώ την ίδια ώρα έρχονται αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και νέες υποχρεώσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων.

Παράλληλα, ψηφισμένες αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων παίρνουν σειρά εφαρμογής από το 2027.

Οι 10 αλλαγές Οι παρεμβάσεις που έρχονται στον χάρτη των ακινήτων προβλέπουν: Τέλος τα μετρητά στα ενοίκια Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω του τραπεζικού συστήματος.

Από την 1η Οκτωβρίου 2026, κάθε πληρωμή ενοικίου που πραγματοποιείται εκτός τραπεζών θα συνεπάγεται σημαντικές απώλειες τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι ενοικιαστές που θα εξακολουθήσουν να πληρώνουν το ενοίκιο με μετρητά θα χάνουν την επιστροφή του ενός ενοικίου τον χρόνο, καθώς και κάθε στεγαστική ενίσχυση ή επίδομα που συνδέεται με τη μίσθωση κατοικίας.

Από τη δική του πλευράς, οι ιδιοκτήτες που θα συνεχίσουν να εισπράττουν τα μισθώματα «στο χέρι» θα στερούνται την έκπτωση 5% επί του εισοδήματος από ενοίκια, γεγονός που θα οδηγεί σε υψηλότερη φορολογική επιβάρυνση.

Αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές Το μέτρο συγκεντρώνει τις περισσότερες πιθανότητες να παραταθεί για ακόμα έναν χρόνο.

Η αναστολή της επιβολής ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική για τη διατήρηση της οικοδομικής δραστηριότητας και την ενίσχυση της προσφοράς νέων κατοικιών.

Η επαναφορά του ΦΠΑ θα αύξανε το κόστος των νεόδμητων ακ...

Πηγή/Περισσότερα: in.gr